Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2850 Nærum

Alleen 20

Villa · 143 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 924 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.353.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.156 kr/m².7.177.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.633.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,22 pct. siden nov. 2015
718k3,1M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20154.400.000 kr.I dag · vores estimat8.633.521 kr.Markedet · 19921.287.000 kr.Markedet · 19931.334.333 kr.Markedet · 19941.028.027 kr.Markedet · 19951.144.572 kr.Markedet · 1996977.119 kr.Markedet · 19971.815.385 kr.Markedet · 19982.037.750 kr.Markedet · 19992.329.327 kr.Markedet · 20002.657.369 kr.Markedet · 20012.473.328 kr.Markedet · 20022.301.156 kr.Markedet · 20032.967.393 kr.Markedet · 20042.286.999 kr.Markedet · 20052.727.439 kr.Markedet · 20065.428.566 kr.Markedet · 20077.061.769 kr.Markedet · 20083.409.978 kr.Markedet · 20092.653.651 kr.Markedet · 20103.695.835 kr.Markedet · 20115.005.000 kr.Markedet · 20123.076.216 kr.Markedet · 20134.255.537 kr.Markedet · 20143.814.096 kr.Markedet · 20152.422.420 kr.Markedet · 20164.371.796 kr.Markedet · 20174.536.389 kr.Markedet · 20183.944.798 kr.Markedet · 20194.915.625 kr.Markedet · 20204.898.465 kr.Markedet · 20215.602.168 kr.Markedet · 20225.563.987 kr.Markedet · 20235.299.008 kr.Markedet · 20246.946.368 kr.Markedet · 20256.978.829 kr.Markedet · 20268.610.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.633.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alleen 12
2850 Nærum		105 m²119 m14-05-20267.800.000 kr.74.286 kr./m²
Skodsborgvej 376
2850 Nærum		139 m²362 m12-09-20245.500.000 kr.39.568 kr./m²
Hælderne 10
2850 Nærum		150 m²204 m01-02-20247.350.000 kr.49.000 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²431 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²
Bystykket 29
2850 Nærum		141 m²491 m10-09-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Bystykket 6
2850 Nærum		144 m²597 m30-03-20246.995.000 kr.48.576 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²431 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Skodsborgvej 345
2850 Nærum		147 m²456 m07-10-20236.900.000 kr.46.939 kr./m²
Bystykket 27
2850 Nærum		148 m²453 m21-05-20256.750.000 kr.45.608 kr./m²
Bystykket 7
2850 Nærum		140 m²581 m09-04-20248.125.000 kr.58.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden