Alleen 15A, 9670 Løgstør — Villa · 97 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 546 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.619 kr/m².781.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlleen gns: 11.478 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.777 kr/m²+17,40 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering641.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,40 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 641.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2001majEjerskifte
1989jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleen 11 9670 Løgstør	100 m²	47 m	19-11-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Alleen 9 9670 Løgstør	113 m²	61 m	16-09-2026	1.297.000 kr.	11.478 kr./m²
Alleen 6 9670 Løgstør	135 m²	149 m	19-09-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
A. Nielsens Vej 21 9670 Løgstør	97 m²	91 m	29-01-2026	750.000 kr.	7.732 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9670 Løgstør	100 m²	387 m	13-06-2024	981.000 kr.	9.810 kr./m²
Violvej 2B 9670 Løgstør	100 m²	402 m	07-11-2024	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Gattensmindevej 2 9670 Løgstør	92 m²	475 m	19-10-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 8A 9670 Løgstør	103 m²	402 m	01-02-2024	980.000 kr.	9.515 kr./m²
Dragsdalvej 21 9670 Løgstør	88 m²	283 m	16-11-2025	480.000 kr.	5.455 kr./m²
Tværvej 5 9670 Løgstør	85 m²	64 m	03-03-2026	775.000 kr.	9.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu