Alleen 12, Skelby

Villa · 155 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.151 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.107 kr/m².1.625.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.448.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,51 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte875.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 25 4160 Herlufmagle	157 m²	389 m	22-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Skelbyvej 42, Skelby 4160 Herlufmagle	162 m²	485 m	12-06-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Æblevej 10, Skelby 4160 Herlufmagle	140 m²	222 m	30-04-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Trælløsevej 63C, Skelby 4160 Herlufmagle	175 m²	563 m	29-09-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Æblevej 13, Skelby 4160 Herlufmagle	124 m²	216 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Pøllegårdsvej 12, Kagstrup 4160 Herlufmagle	170 m²	1,6 km	24-08-2025	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Skelbyvej 64, Skelby 4160 Herlufmagle	125 m²	918 m	15-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Ulstrupvej 6, Ulstrup 4160 Herlufmagle	181 m²	1,5 km	26-02-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Skelbyvej 34, Skelby 4160 Herlufmagle	89 m²	504 m	11-08-2026	705.000 kr.	7.921 kr./m²
Trælløse Bygade 10, Trælløse 4160 Herlufmagle	120 m²	2,1 km	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu