Algade 9, 9690 Fjerritslev — Villa · 69 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 350 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.714 kr/m².812.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlgade gns: 6.557 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²-33,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering279.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,19 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2003 · Alm. Salg: 355.088 kr.
I dag · vores estimat: 279.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg355.088 kr.
1999dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 27 9690 Fjerritslev	90 m²	198 m	25-01-2024	607.000 kr.	6.744 kr./m²
Algade 34 9690 Fjerritslev	99 m²	170 m	03-11-2025	350.000 kr.	3.535 kr./m²
Algade 56 9690 Fjerritslev	122 m²	362 m	30-06-2024	800.000 kr.	6.557 kr./m²
Algade 66 9690 Fjerritslev	128 m²	455 m	21-08-2026	1.190.000 kr.	9.297 kr./m²
Anlægsvej 2 9690 Fjerritslev	65 m²	215 m	02-01-2026	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Vestergade 36 9690 Fjerritslev	84 m²	670 m	22-04-2025	350.000 kr.	4.167 kr./m²
Vandværksvej 11 9690 Fjerritslev	96 m²	166 m	26-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Vandværksvej 25 9690 Fjerritslev	96 m²	276 m	28-02-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Vestergade 33 9690 Fjerritslev	98 m²	574 m	05-05-2024	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Kløvermarken 23 9690 Fjerritslev	100 m²	368 m	18-08-2025	830.000 kr.	8.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu