Algade 6, 4500 Nykøbing Sj — Rækkehus · 62 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 649 m², 3 værelser, opført i 1852, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.841 kr/m².838.500 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering917.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,29 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2008majEjerskifte
1978sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 4F 4500 Nykøbing Sj	66 m²	589 m	05-07-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²
Kildestræde 14H 4500 Nykøbing Sj	56 m²	631 m	24-09-2024	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Fjordstien 19 4500 Nykøbing Sj	55 m²	530 m	05-02-2026	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Kildestræde 14D 4500 Nykøbing Sj	55 m²	615 m	19-09-2024	685.000 kr.	12.455 kr./m²
Tromsøvej 7 4500 Nykøbing Sj	55 m²	656 m	20-08-2024	675.000 kr.	12.273 kr./m²
Hjortsvej 6 4500 Nykøbing Sj	71 m²	468 m	21-07-2024	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Hjortsvej 20 4500 Nykøbing Sj	71 m²	528 m	11-01-2026	1.150.000 kr.	16.197 kr./m²
Hjortsvej 22 4500 Nykøbing Sj	71 m²	535 m	18-12-2023	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Fasanalle 1E 4500 Nykøbing Sj	51 m²	528 m	30-10-2024	725.000 kr.	14.216 kr./m²
Forskodderne 2A 4500 Nykøbing Sj	51 m²	796 m	07-02-2025	795.000 kr.	15.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu