Algade 51, 1. th, 4230 Skælskør — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 541 m²
Bebygget areal: 319 m²
Erhvervsareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.978 kr/m².2.211.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.014.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,58 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2004majEjerskifte
1998nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 49A, 1. tv 4230 Skælskør	99 m²	28 m	09-03-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Algade 19, 2. 1 4230 Skælskør	91 m²	196 m	23-09-2026	895.000 kr.	9.835 kr./m²
Algade 41, 1. 4230 Skælskør	120 m²	61 m	28-01-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Algade 23B 4230 Skælskør	59 m²	152 m	09-04-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Algade 23A, 1. 4230 Skælskør	139 m²	156 m	09-04-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Algade 9, 1. th 4230 Skælskør	160 m²	273 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Algade 8, 1. 4230 Skælskør	175 m²	255 m	18-01-2025	1.925.000 kr.	11.000 kr./m²
Algade 47D, 2. 4230 Skælskør	183 m²	35 m	16-10-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²
Bakkenborgvej 18, 1. tv 4230 Skælskør	105 m²	287 m	25-06-2024	1.105.000 kr.	10.524 kr./m²
Rådmandsvej 23B, 2. mf 4230 Skælskør	93 m²	982 m	26-02-2024	7.675.000 kr.	82.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu