Algade 46, Frifelt, 6780 Skærbæk — Villa · 170 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.048 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2008. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.426 kr/m².1.284.800 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering921.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,37 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
2008Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 62, Frifelt 6780 Skærbæk	170 m²	195 m	23-06-2024	850.000 kr.	5.000 kr./m²
Algade 44, Frifelt 6780 Skærbæk	180 m²	23 m	30-03-2026	930.000 kr.	5.167 kr./m²
Algade 52, Frifelt 6780 Skærbæk	97 m²	75 m	02-05-2024	498.000 kr.	5.134 kr./m²
Lundgårdstoften 3, Frifelt 6780 Skærbæk	145 m²	61 m	06-03-2025	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Østerlundvej 10, Gånsager 6780 Skærbæk	155 m²	3,1 km	26-10-2025	1.100.000 kr.	7.097 kr./m²
Sønderager 7, Frifelt 6780 Skærbæk	265 m²	176 m	11-03-2025	2.200.000 kr.	8.302 kr./m²
Gasse Høje 16, Ullerup 6780 Skærbæk	182 m²	5,4 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	10.440 kr./m²
Brøns Møllevej 4 6780 Skærbæk	167 m²	6,5 km	02-11-2023	1.845.000 kr.	11.048 kr./m²
Kilen 20 6780 Skærbæk	170 m²	6,9 km	12-12-2023	850.000 kr.	5.000 kr./m²
Ullerupvej 56 6780 Skærbæk	165 m²	6,7 km	08-07-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu