Algade 4, st. tv

Rækkehus · 138 m² · bygget 1848

Om boligen

Rækkehus på 138 m², 3 værelser, opført i 1848, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.566 kr/m².1.445.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlgade gns: 17.078 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 16.162 kr/m²+5,70 pct.
3Boligareal større end typisk138 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.930.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,23 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2015 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 4C 9300 Sæby	124 m²	54 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Algade 61 9300 Sæby	89 m²	387 m	25-05-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Strandgade 28 9300 Sæby	102 m²	554 m	12-08-2024	1.770.000 kr.	17.353 kr./m²
Søndermarksvej 2A 9300 Sæby	99 m²	829 m	04-07-2025	1.063.000 kr.	10.737 kr./m²
Søndermarksvej 10A 9300 Sæby	99 m²	943 m	27-08-2026	1.270.000 kr.	12.828 kr./m²
Boelsmindevej 96 9300 Sæby	109 m²	1,7 km	10-06-2025	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Hans Dyres Vej 38B 9300 Sæby	115 m²	2,2 km	18-06-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Vinkelvej 7, st. tv 9300 Sæby	83 m²	413 m	22-04-2026	1.950.000 kr.	23.494 kr./m²
Kastanievej 20 9300 Sæby	96 m²	1,5 km	22-07-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Kastanievej 28 9300 Sæby	96 m²	1,5 km	05-06-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu