Algade 23B

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 2001. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 153 m²
Erhvervsareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.276 kr/m².756.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlgade gns: 11.308 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 10.296 kr/m²+9,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.375.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,91 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2020jun.Ejerskifte
2003mar.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 19, 2. 1 4230 Skælskør	91 m²	44 m	23-09-2026	895.000 kr.	9.835 kr./m²
Algade 19, 2. 1 4230 Skælskør	91 m²	44 m	03-10-2023	840.000 kr.	9.231 kr./m²
Algade 49A, 1. tv 4230 Skælskør	99 m²	150 m	09-03-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Smedestræde 2, st. tv 4230 Skælskør	58 m²	274 m	01-05-2024	655.000 kr.	11.293 kr./m²
Vestergade 5A, 1. th. 4230 Skælskør	56 m²	243 m	13-04-2026	600.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestergade 16I, 1. 4230 Skælskør	56 m²	254 m	29-06-2026	537.500 kr.	9.598 kr./m²
Bakkenborgvej 14, 1. tv 4230 Skælskør	67 m²	193 m	29-10-2025	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Vestergade 10, 1. th 4230 Skælskør	68 m²	221 m	07-01-2026	645.000 kr.	9.485 kr./m²
Bakkenborgvej 16, st. th 4230 Skælskør	75 m²	208 m	28-11-2024	700.000 kr.	9.333 kr./m²
Havnevej 69 4230 Skælskør	76 m²	315 m	29-04-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu