Alfevej 7B

Villa · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 933 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.988 kr/m².4.361.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlfevej gns: 25.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-38,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.778.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,10 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.778.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1974mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfevej 7C 2730 Herlev	153 m²	26 m	05-08-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Elverhøjen 49 2730 Herlev	104 m²	495 m	18-08-2026	5.695.000 kr.	54.760 kr./m²
Rubinvej 9 2730 Herlev	105 m²	691 m	06-03-2026	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Snemandsvej 25B 2730 Herlev	96 m²	156 m	22-08-2025	4.145.000 kr.	43.177 kr./m²
Emtedalen 56 2730 Herlev	102 m²	628 m	28-06-2025	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Smaragdvej 8 2730 Herlev	106 m²	744 m	23-06-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Ederlandsvej 44C 2730 Herlev	100 m²	616 m	07-06-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Hjortespringvej 50 2730 Herlev	106 m²	824 m	24-09-2025	4.375.000 kr.	41.274 kr./m²
Turkisvej 1E 2730 Herlev	107 m²	786 m	04-09-2024	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Turkisvej 3A 2730 Herlev	100 m²	719 m	16-01-2025	3.945.000 kr.	39.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu