Alfevej 4

Villa · 120 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1971. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.999 kr/m².5.144.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlfevej gns: 25.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-38,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.347.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,97 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.347.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfevej 7C 2730 Herlev	153 m²	151 m	05-08-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Ederlandsvej 32 2730 Herlev	121 m²	439 m	30-09-2026	6.210.000 kr.	51.322 kr./m²
Ederlandsvej 32 2730 Herlev	121 m²	439 m	18-08-2026	6.210.000 kr.	51.322 kr./m²
Snedronningvej 36 2730 Herlev	119 m²	475 m	24-09-2025	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Snehvidevej 20 2730 Herlev	121 m²	603 m	09-05-2026	5.100.000 kr.	42.149 kr./m²
Elverhøjen 24A 2730 Herlev	120 m²	731 m	03-04-2024	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Hjortespringvej 52 2730 Herlev	121 m²	821 m	21-05-2026	5.150.000 kr.	42.562 kr./m²
Hjortespringvej 52 2730 Herlev	121 m²	821 m	04-03-2024	4.015.000 kr.	33.182 kr./m²
Vindebyvej 55A 2730 Herlev	118 m²	878 m	29-07-2026	4.800.000 kr.	40.678 kr./m²
Avnedevej 17B 2730 Herlev	120 m²	1,0 km	19-03-2026	5.905.000 kr.	49.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu