Aldersrovej 19, Værslev

Villa · 111 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.184 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VærslevMedian pris/m² for villa i Værslev (4400, sidste 24 mdr.): 11.588 kr/m² × 111 m².1.286.268 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering965.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+88,47 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1999 · Alm. Salg: 860.360 kr.
14. jan. 2000 · Alm. Salg: 430.180 kr.
10. jul. 2003 · Alm. Salg: 512.500 kr.
I dag · vores estimat: 965.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Ejerskifte512.500 kr.
2000jan.Ejerskifte430.180 kr.
1999okt.Solgt, alm. frit salg860.360 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldersrovej 13, Værslev 4400 Kalundborg	80 m²	47 m	14-09-2026	927.000 kr.	11.588 kr./m²
Aldersrovej 15, Værslev 4400 Kalundborg	75 m²	33 m	12-02-2025	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Skovbakkerne 6, Værslev 4400 Kalundborg	110 m²	1,0 km	06-08-2025	1.145.000 kr.	10.409 kr./m²
Kærbyvej 44, Kærby 4400 Kalundborg	108 m²	1,8 km	27-07-2025	1.120.000 kr.	10.370 kr./m²
Kærbyvej 42, Kærby 4400 Kalundborg	125 m²	1,9 km	19-06-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Værslev Bygade 2, Værslev 4400 Kalundborg	146 m²	484 m	13-07-2026	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Bøgelundsvej 15 4400 Kalundborg	115 m²	2,9 km	28-07-2026	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Stigsager 10, Rørby 4400 Kalundborg	117 m²	2,8 km	13-02-2025	1.095.000 kr.	9.359 kr./m²
Sandbjergvej 1, Rørby 4400 Kalundborg	114 m²	3,2 km	31-03-2025	1.095.000 kr.	9.605 kr./m²
Stigsager 63, Rørby 4400 Kalundborg	107 m²	3,1 km	14-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu