Aldersro 8

Villa · 96 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 409 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.399 kr/m².2.472.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.784.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,36 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1992 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 2B 4681 Herfølge	96 m²	125 m	26-01-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Åhmansvej 18 4681 Herfølge	98 m²	461 m	10-09-2026	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Præstevænget 2 4681 Herfølge	92 m²	339 m	31-07-2026	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Høvlingebanken 24 4681 Herfølge	96 m²	675 m	20-06-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Hvedevænget 11 4681 Herfølge	103 m²	165 m	06-10-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Vordingborgvej 90B 4681 Herfølge	90 m²	353 m	18-02-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Pilevej 37 4681 Herfølge	90 m²	373 m	11-01-2024	1.830.000 kr.	20.333 kr./m²
Kildebanken 47 4681 Herfølge	100 m²	765 m	20-10-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Tessebøllevej 43 4681 Herfølge	100 m²	1,2 km	10-09-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Præstevænget 10 4681 Herfølge	110 m²	416 m	12-12-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu