Aldersro 35

Villa · 174 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.206 kr/m².3.698.200 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.878.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,60 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.878.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1980Ombygning
1971jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesborgvej 4 4681 Herfølge	174 m²	213 m	16-01-2024	6.500.000 kr.	37.356 kr./m²
Hvedevænget 27 4681 Herfølge	170 m²	39 m	15-08-2024	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Havrevænget 9 4681 Herfølge	178 m²	197 m	03-11-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²
Egevej 2 4681 Herfølge	180 m²	164 m	04-10-2026	3.695.000 kr.	20.528 kr./m²
Præstevænget 11 4681 Herfølge	170 m²	367 m	11-09-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Havrevænget 28 4681 Herfølge	184 m²	97 m	03-04-2024	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Hvedevænget 21 4681 Herfølge	185 m²	58 m	26-01-2024	2.895.000 kr.	15.649 kr./m²
Elmevej 35 4681 Herfølge	168 m²	303 m	10-12-2025	3.130.000 kr.	18.631 kr./m²
Hirsevænget 12 4681 Herfølge	178 m²	430 m	17-07-2025	3.617.000 kr.	20.320 kr./m²
Havrevænget 31 4681 Herfølge	163 m²	134 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu