Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Aldershvilevej 137

Villa · 115 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.660 kr/m².8.756.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAldershvilevej gns: 54.622 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.431.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,44 pct. siden aug. 2022
653k2,1M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20226.100.000 kr.I dag · vores estimat6.431.914 kr.Markedet · 1992899.645 kr.Markedet · 19931.019.475 kr.Markedet · 1994751.295 kr.Markedet · 1995682.065 kr.Markedet · 19961.172.425 kr.Markedet · 19971.152.185 kr.Markedet · 19981.197.840 kr.Markedet · 19991.504.200 kr.Markedet · 20001.535.020 kr.Markedet · 20011.626.905 kr.Markedet · 20021.828.155 kr.Markedet · 20031.886.920 kr.Markedet · 20041.662.785 kr.Markedet · 20052.284.245 kr.Markedet · 20063.051.870 kr.Markedet · 20073.028.295 kr.Markedet · 20082.951.360 kr.Markedet · 20092.219.960 kr.Markedet · 20102.422.015 kr.Markedet · 20112.294.825 kr.Markedet · 20122.341.285 kr.Markedet · 20132.291.145 kr.Markedet · 20142.431.790 kr.Markedet · 20152.964.700 kr.Markedet · 20163.307.170 kr.Markedet · 20173.598.695 kr.Markedet · 20183.432.175 kr.Markedet · 20193.442.640 kr.Markedet · 20204.294.215 kr.Markedet · 20214.728.570 kr.Markedet · 20224.754.330 kr.Markedet · 20234.420.945 kr.Markedet · 20244.631.970 kr.Markedet · 20256.184.010 kr.Markedet · 20265.315.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.431.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldershvilevej 35A
2880 Bagsværd		110 m²960 m29-06-20267.995.000 kr.72.682 kr./m²
Aldershvilevej 53
2880 Bagsværd		130 m²814 m24-05-20258.395.000 kr.64.577 kr./m²
Aldershvilevej 73B
2880 Bagsværd		140 m²666 m18-02-20259.900.000 kr.70.714 kr./m²
Aldershvilevej 72
2880 Bagsværd		145 m²618 m13-10-20265.200.000 kr.35.862 kr./m²
Aldershvilevej 92
2880 Bagsværd		154 m²392 m25-06-20258.725.000 kr.56.656 kr./m²
Aldershvilevej 41B
2880 Bagsværd		153 m²909 m23-03-20248.600.000 kr.56.209 kr./m²
Aldershvilevej 23A
2880 Bagsværd		158 m²1,1 km07-05-20248.600.000 kr.54.430 kr./m²
Aldershvilevej 42A
2880 Bagsværd		176 m²924 m19-03-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Aldershvilevej 78
2880 Bagsværd		192 m²546 m27-01-202510.900.000 kr.56.771 kr./m²
Aldershvilevej 38
2880 Bagsværd		218 m²943 m23-02-20269.750.000 kr.44.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden