Aldershvile 20, 7760 Hurup Thy — Villa · 144 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.186 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1186 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.863 kr/m².1.306.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAldershvile gns: 9.589 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²+17,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.124.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,33 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershvile 5 7760 Hurup Thy	146 m²	184 m	04-03-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Aldershvile 7 7760 Hurup Thy	174 m²	145 m	23-03-2026	1.810.000 kr.	10.402 kr./m²
Aldershvile 1 7760 Hurup Thy	186 m²	238 m	10-02-2026	1.215.000 kr.	6.532 kr./m²
Nørre Alle 23 7760 Hurup Thy	146 m²	532 m	04-10-2025	1.445.000 kr.	9.897 kr./m²
Degnebakken 3 7760 Hurup Thy	131 m²	214 m	07-08-2025	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Degnebakken 1 7760 Hurup Thy	129 m²	185 m	24-02-2025	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
Østre Alle 25 7760 Hurup Thy	136 m²	602 m	19-01-2025	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Thormodsvej 30 7760 Hurup Thy	138 m²	757 m	09-02-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Højvænget 3 7760 Hurup Thy	145 m²	1,1 km	01-01-2026	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Nørre Alle 6 7760 Hurup Thy	154 m²	590 m	27-11-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu