Aldershvile 2, 7760 Hurup Thy — Villa · 141 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.602 kr/m².1.251.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAldershvile gns: 9.589 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²+17,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.061.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,14 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershvile 5 7760 Hurup Thy	146 m²	65 m	04-03-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Aldershvile 7 7760 Hurup Thy	174 m²	98 m	23-03-2026	1.810.000 kr.	10.402 kr./m²
Aldershvile 1 7760 Hurup Thy	186 m²	28 m	10-02-2026	1.215.000 kr.	6.532 kr./m²
Nørre Alle 23 7760 Hurup Thy	146 m²	296 m	04-10-2025	1.445.000 kr.	9.897 kr./m²
Østre Alle 25 7760 Hurup Thy	136 m²	367 m	19-01-2025	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Degnebakken 3 7760 Hurup Thy	131 m²	86 m	07-08-2025	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Degnebakken 1 7760 Hurup Thy	129 m²	91 m	24-02-2025	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
Sønder Alle 25 7760 Hurup Thy	137 m²	551 m	31-10-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Thormodsvej 30 7760 Hurup Thy	138 m²	803 m	09-02-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Solvænget 4 7760 Hurup Thy	135 m²	731 m	31-08-2026	800.000 kr.	5.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu