Albuevej 43, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 24.102 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 24102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.588 kr/m².2.027.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.799.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+592,29 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2011 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
2005okt.Ejerandel overdraget
1981feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingebjergvej 17 6720 Fanø	45 m²	2,3 km	24-06-2026	901.000 kr.	20.022 kr./m²
Søndre Bjerge 8, Rindby Strand 6720 Fanø	44 m²	2,8 km	10-04-2025	2.325.000 kr.	52.841 kr./m²
Hedetoften 20 6720 Fanø	46 m²	2,9 km	21-10-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Slunden 37 6720 Fanø	42 m²	4,0 km	27-10-2026	4.800.000 kr.	114.286 kr./m²
Lyngvej 72, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	3,9 km	19-03-2025	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Østre Klitvej 25, Rindby Strand 6720 Fanø	48 m²	3,3 km	15-11-2025	1.975.000 kr.	41.146 kr./m²
Slunden 122, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	2,9 km	29-06-2025	1.635.000 kr.	32.059 kr./m²
Tøftløs 10, Sønderho 6720 Fanø	46 m²	4,3 km	03-09-2024	1.805.000 kr.	39.239 kr./m²
Gøgevej 42, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	3,2 km	29-03-2026	1.850.000 kr.	36.275 kr./m²
Søstjernen 30, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	4,8 km	07-11-2024	1.387.500 kr.	30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu