Albert Skeels Gade 9B

Rækkehus · 40 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 40 m², grund på 294 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.873 kr/m².977.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlbert gns: 25.660 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 19.849 kr/m²+29,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 299% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
5Vores vurdering842.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,25 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 275.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
2018mar.Ejerskifte275.000 kr.
2012aug.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerandel overdraget
1997majEjerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskergade 9 6760 Ribe	41 m²	385 m	24-10-2024	525.000 kr.	12.805 kr./m²
Graabrødregade 3 6760 Ribe	48 m²	171 m	29-11-2023	800.000 kr.	16.667 kr./m²
Sønderportsgade 18 6760 Ribe	54 m²	152 m	19-08-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Klostergade 20 6760 Ribe	55 m²	471 m	21-01-2026	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Puggaardsgade 26 6760 Ribe	57 m²	329 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Seminarievej 90F 6760 Ribe	54 m²	2,0 km	01-10-2026	540.000 kr.	10.000 kr./m²
Korsbrødregade 16 6760 Ribe	65 m²	222 m	29-04-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Sønderportsgade 16 6760 Ribe	70 m²	158 m	20-02-2025	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Klostergade 22 6760 Ribe	74 m²	473 m	06-12-2024	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Svankærvej 4 6760 Ribe	67 m²	1,9 km	29-06-2025	745.000 kr.	11.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu