Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Albanivej 2, st.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
378.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.130 kr/m².1.501.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.289.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,41 pct. siden feb. 1998
307k840k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202415. feb. 1998633.995 kr.I dag · vores estimat1.289.585 kr.Markedet · 1992520.026 kr.Markedet · 1993324.246 kr.Markedet · 1994321.984 kr.Markedet · 1995311.220 kr.Markedet · 1996384.384 kr.Markedet · 1997347.802 kr.Markedet · 1998376.038 kr.Markedet · 1999435.474 kr.Markedet · 2000558.870 kr.Markedet · 2001524.238 kr.Markedet · 2002688.194 kr.Markedet · 2003773.526 kr.Markedet · 2004754.416 kr.Markedet · 2005934.362 kr.Markedet · 2006983.814 kr.Markedet · 20071.124.994 kr.Markedet · 20081.066.728 kr.Markedet · 2009813.228 kr.Markedet · 2010814.944 kr.Markedet · 2011919.074 kr.Markedet · 2012545.532 kr.Markedet · 2013674.076 kr.Markedet · 2014796.224 kr.Markedet · 2015611.832 kr.Markedet · 20161.354.782 kr.Markedet · 2017941.772 kr.Markedet · 2018739.284 kr.Markedet · 2019817.752 kr.Markedet · 20201.057.914 kr.Markedet · 20211.080.690 kr.Markedet · 20221.112.670 kr.Markedet · 20231.113.138 kr.Markedet · 20241.092.000 kr.Markedet · 20251.162.512 kr.Markedet · 20261.172.106 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 1998 · Alm. Salg
633.995 kr.
I dag · vores estimat
1.289.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg633.995 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kählersvej 1A, 1. th
4700 Næstved		79 m²280 m16-11-20251.295.000 kr.16.392 kr./m²
Kählersvej 1B, 1. tv
4700 Næstved		76 m²293 m26-07-20251.140.000 kr.15.000 kr./m²
Odinsvej 10, st. th
4700 Næstved		76 m²417 m28-04-20261.350.000 kr.17.763 kr./m²
Odinsvej 10, 1. th
4700 Næstved		76 m²417 m17-06-20241.150.000 kr.15.132 kr./m²
Odinsvej 12, st. tv
4700 Næstved		76 m²433 m28-08-20261.350.000 kr.17.763 kr./m²
Odinsvej 12, 3. tv
4700 Næstved		76 m²433 m18-03-20251.000.000 kr.13.158 kr./m²
Østergade 21A, 1. tv
4700 Næstved		74 m²268 m26-09-20251.615.000 kr.21.824 kr./m²
Kählersvej 1A, st. th
4700 Næstved		74 m²280 m17-12-2024915.000 kr.12.365 kr./m²
Lindevej 3, st.
4700 Næstved		84 m²149 m12-08-20262.600.000 kr.30.952 kr./m²
Lindevej 3, 1.
4700 Næstved		84 m²149 m12-08-20262.600.000 kr.30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden