Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7400 Herning

Albækvej 48, Snejbjerg

Landejendom · 145 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 19.999 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
19999 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
470.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.858 kr/m².5.526.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.967.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,48 pct. siden nov. 2021
153k2,3M4,4M6,5M8,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20211.590.000 kr.31. jul. 20261.850.000 kr.I dag · vores estimat3.967.952 kr.Markedet · 1992749.940 kr.Markedet · 19932.227.780 kr.Markedet · 1994925.970 kr.Markedet · 1995543.750 kr.Markedet · 1996847.090 kr.Markedet · 1997344.665 kr.Markedet · 19981.668.805 kr.Markedet · 19991.521.050 kr.Markedet · 20003.878.460 kr.Markedet · 2001809.825 kr.Markedet · 2002813.450 kr.Markedet · 20032.325.510 kr.Markedet · 20041.781.180 kr.Markedet · 2005542.880 kr.Markedet · 2006822.730 kr.Markedet · 20071.631.540 kr.Markedet · 20081.053.570 kr.Markedet · 20091.885.000 kr.Markedet · 20101.214.665 kr.Markedet · 20112.469.495 kr.Markedet · 20123.576.280 kr.Markedet · 2013909.875 kr.Markedet · 20141.334.000 kr.Markedet · 20152.242.425 kr.Markedet · 20161.539.610 kr.Markedet · 20171.277.015 kr.Markedet · 20182.842.145 kr.Markedet · 20192.089.015 kr.Markedet · 20202.097.135 kr.Markedet · 20212.059.580 kr.Markedet · 20224.719.750 kr.Markedet · 20232.598.690 kr.Markedet · 20242.404.390 kr.Markedet · 20252.935.525 kr.Markedet · 20263.651.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
1.590.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.967.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tothøjvej 15, Albæk
7400 Herning		204 m²1,5 km29-02-20242.250.000 kr.11.029 kr./m²
Kirsebærmosen 27, Haunstrup
7400 Herning		201 m²2,5 km30-06-20251.810.000 kr.9.005 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg
7400 Herning		203 m²3,1 km06-11-20244.950.000 kr.24.384 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup
7400 Herning		118 m²4,8 km08-01-20252.200.000 kr.18.644 kr./m²
Solskovvej 8, Albæk
7400 Herning		232 m²1,6 km18-11-20253.850.000 kr.16.595 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup
7400 Herning		184 m²5,8 km04-03-20253.725.000 kr.20.245 kr./m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær
7400 Herning		227 m²3,5 km26-05-202411.900.000 kr.52.423 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding
7400 Herning		172 m²7,7 km29-05-20251.550.000 kr.9.012 kr./m²
Bjerrevej 69, Tanderupkær
7400 Herning		205 m²5,9 km22-01-202418.530.000 kr.90.390 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg
7400 Herning		267 m²2,8 km16-10-20244.500.000 kr.16.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden