Albækvej 15, Skærum

Landejendom · 158 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 30.675 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 30675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.801.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.146 kr/m².2.781.140 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.794.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,16 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 3.732.500 kr.
7. apr. 2011 · Alm. Salg: 5.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.794.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg5.220.000 kr.
2007mar.Ejerskifte3.732.500 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vognsbækvej 45, Skærum 9900 Frederikshavn	168 m²	2,7 km	08-11-2023	3.450.000 kr.	20.536 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum 9900 Frederikshavn	192 m²	2,5 km	14-06-2025	2.030.000 kr.	10.573 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	4,1 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	6,1 km	13-01-2025	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj 9900 Frederikshavn	228 m²	3,0 km	16-11-2024	2.100.000 kr.	9.211 kr./m²
Hjørringvej 316 9900 Frederikshavn	122 m²	5,1 km	07-04-2024	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	6,9 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	6,1 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum 9900 Frederikshavn	112 m²	6,3 km	15-07-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	7,5 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu