Aladdinvej 8

Villa · 104 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 619 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 619 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.822 kr/m².4.557.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAladdinvej gns: 38.542 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.337.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,48 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.337.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aladdinvej 5 2770 Kastrup	144 m²	56 m	31-03-2026	5.550.000 kr.	38.542 kr./m²
Nubiensvej 28 2770 Kastrup	106 m²	448 m	22-05-2025	4.050.000 kr.	38.208 kr./m²
Tømmerupvang 11 2770 Kastrup	110 m²	191 m	27-12-2023	4.205.000 kr.	38.227 kr./m²
Egtvedvej 31 2770 Kastrup	106 m²	510 m	06-06-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Kollundvej 27 2770 Kastrup	108 m²	358 m	04-12-2024	4.995.000 kr.	46.250 kr./m²
Moselundvej 38 2770 Kastrup	106 m²	536 m	12-08-2025	4.998.000 kr.	47.151 kr./m²
Sindingvej 14 2770 Kastrup	103 m²	624 m	14-07-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Vedbøl Alle 16 2770 Kastrup	103 m²	701 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	39.806 kr./m²
Avnbøl Alle 20 2770 Kastrup	106 m²	692 m	11-12-2023	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Arnborgvej 27 2770 Kastrup	101 m²	637 m	08-04-2026	4.500.000 kr.	44.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu