Aktievej 35

Fritidshus · 129 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1993. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.206 kr/m².1.631.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAktievej gns: 17.742 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²+7,20 pct.
3Boligareal større end typisk129 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.739.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,67 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1993Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aktievej 6 4874 Gedser	106 m²	372 m	10-08-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Aktievej 11 4874 Gedser	101 m²	280 m	05-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Aktievej 7 4874 Gedser	94 m²	330 m	09-12-2025	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Aktievej 8 4874 Gedser	75 m²	361 m	14-05-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Egevejen 2 4874 Gedser	125 m²	494 m	10-02-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Græslodden 3 4874 Gedser	120 m²	487 m	02-10-2024	2.215.000 kr.	18.458 kr./m²
Hirsevej 2 4874 Gedser	114 m²	575 m	24-09-2024	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Ørnevejen 6 4874 Gedser	149 m²	273 m	24-10-2024	1.480.000 kr.	9.933 kr./m²
Brudelysvejen 10 4874 Gedser	110 m²	572 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Fællesdigevej 18 4874 Gedser	108 m²	515 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu