Akkerupvej 47, 5683 Haarby — Landejendom · 157 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 11.111 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 11111 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.688 kr/m².13.433.446 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkkerupvej gns: 9.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 16.809 kr/m²-41,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.436.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,45 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (landejendom)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026600.000 kr.
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akkerupvej 55 5683 Haarby	203 m²	504 m	30-09-2025	22.400.000 kr.	110.345 kr./m²
Odensevej 8, Jordløse 5683 Haarby	160 m²	2,1 km	27-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Bremerholmsgyden 10, Jordløse 5683 Haarby	202 m²	5,5 km	07-09-2025	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Kragemosevej 7, Strærup Mark 5683 Haarby	200 m²	5,7 km	03-11-2024	35.200.000 kr.	176.000 kr./m²
Landevejen 13, Jordløse 5683 Haarby	261 m²	2,9 km	30-09-2025	22.400.000 kr.	85.824 kr./m²
Ungersbjerge 10, Ungersbjerge 5683 Haarby	189 m²	8,1 km	11-05-2026	4.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Birkeland 2, Brydegaard 5683 Haarby	188 m²	8,4 km	22-06-2025	1.754.000 kr.	9.330 kr./m²
Mullerødvej 21, Mullerød 5683 Haarby	267 m²	6,4 km	09-02-2025	15.788.574 kr.	59.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu