Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Akacievej 9

Fritidshus · 150 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 1.227 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.305 kr/m².2.848.000 kr.
2Vores vurdering3.638.406 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.880.827 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,61 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.638.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.375.000 kr.
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 3, Eb Skovgårde 8400 Ebeltoft	149 m²	322 m	06-11-2023	3.355.000 kr.	22.517 kr./m²
Firkløvervej 12, Øer 8400 Ebeltoft	163 m²	809 m	10-11-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Gåsehagevej 12E, Øer 8400 Ebeltoft	152 m²	1,8 km	17-10-2023	2.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Gåsehagevej 16, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	1,6 km	22-05-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Kamelvej 10 8400 Ebeltoft	126 m²	634 m	11-03-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Gåsehagevej 14B, Øer 8400 Ebeltoft	145 m²	1,7 km	29-09-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Blakshaven 18 8400 Ebeltoft	144 m²	1,6 km	10-01-2024	5.125.000 kr.	35.590 kr./m²
Pukkelvej 5 8400 Ebeltoft	123 m²	595 m	25-07-2024	3.025.000 kr.	24.593 kr./m²
Hvidkløvervej 30, Øer 8400 Ebeltoft	122 m²	568 m	28-06-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Brunkløvervej 4 8400 Ebeltoft	119 m²	721 m	21-05-2025	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu