Akacievej 8B

Rækkehus · 150 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.408 kr/m².5.437.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering6.182.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,84 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.182.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 72A 2791 Dragør	149 m²	319 m	30-06-2025	5.695.000 kr.	38.221 kr./m²
Fælledvej 157A 2791 Dragør	127 m²	100 m	21-05-2025	4.998.000 kr.	39.354 kr./m²
Fælledvej 157F 2791 Dragør	127 m²	134 m	16-07-2025	4.520.000 kr.	35.591 kr./m²
Fælledvej 157H 2791 Dragør	127 m²	145 m	21-11-2023	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Bachersmindevej 5D 2791 Dragør	152 m²	1,6 km	22-11-2023	5.250.000 kr.	34.539 kr./m²
Lindevej 24 2791 Dragør	177 m²	538 m	07-05-2025	7.275.000 kr.	41.102 kr./m²
Hvidtjørnen 38 2791 Dragør	151 m²	1,9 km	12-12-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Strandløkken 32 2791 Dragør	136 m²	1,6 km	14-11-2025	5.975.000 kr.	43.934 kr./m²
Strandløkken 36 2791 Dragør	136 m²	1,6 km	18-05-2026	5.970.000 kr.	43.897 kr./m²
Sandløkken 37 2791 Dragør	134 m²	1,5 km	29-04-2025	5.495.000 kr.	41.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu