Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2791 Dragør

Akacievej 23B

Villa · 165 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.217.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.828 kr/m².5.398.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievej gns: 30.142 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 665% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.355.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,18 pct. siden aug. 2018
768k2,5M4,1M5,8M7,5M1992199620002004200820122016202020249. aug. 2018767.500 kr.4. okt. 20205.875.000 kr.I dag · vores estimat6.355.699 kr.Markedet · 19921.124.310 kr.Markedet · 1993958.980 kr.Markedet · 19941.161.930 kr.Markedet · 19951.059.300 kr.Markedet · 19961.308.285 kr.Markedet · 19971.633.665 kr.Markedet · 19981.642.905 kr.Markedet · 19992.050.950 kr.Markedet · 20001.840.905 kr.Markedet · 20012.239.710 kr.Markedet · 20022.603.535 kr.Markedet · 20032.125.035 kr.Markedet · 20042.498.925 kr.Markedet · 20052.575.980 kr.Markedet · 20064.344.615 kr.Markedet · 20074.724.940 kr.Markedet · 20083.156.285 kr.Markedet · 20092.924.625 kr.Markedet · 20103.160.740 kr.Markedet · 20112.542.650 kr.Markedet · 20122.825.790 kr.Markedet · 20133.394.380 kr.Markedet · 20143.263.535 kr.Markedet · 20153.560.865 kr.Markedet · 20164.374.150 kr.Markedet · 20173.987.555 kr.Markedet · 20184.580.235 kr.Markedet · 20194.371.345 kr.Markedet · 20204.502.190 kr.Markedet · 20215.475.195 kr.Markedet · 20225.475.690 kr.Markedet · 20235.481.465 kr.Markedet · 20245.239.245 kr.Markedet · 20256.003.690 kr.Markedet · 20266.284.355 kr.Markedet · 20277.506.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2018 · Alm. Salg
767.500 kr.
4. okt. 2020 · Alm. Salg
5.875.000 kr.
I dag · vores estimat
6.355.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte767.500 kr.
  • Bygget
  • 2015feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Akacievej 15
2791 Dragør		149 m²84 m07-05-20254.320.000 kr.28.993 kr./m²
Akacievej 9
2791 Dragør		183 m²102 m30-10-20255.795.000 kr.31.667 kr./m²
Akacievej 31
2791 Dragør		141 m²63 m24-07-20254.250.000 kr.30.142 kr./m²
Akacievej 13
2791 Dragør		190 m²77 m30-12-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²
Akacievej 25
2791 Dragør		138 m²18 m27-04-20254.840.000 kr.35.072 kr./m²
Søvej 94
2791 Dragør		169 m²227 m05-07-20246.050.000 kr.35.799 kr./m²
Birkevej 29
2791 Dragør		161 m²266 m06-04-20243.950.000 kr.24.534 kr./m²
Søvej 12
2791 Dragør		171 m²233 m05-02-20246.700.000 kr.39.181 kr./m²
Søvej 28
2791 Dragør		173 m²177 m24-09-20246.275.000 kr.36.272 kr./m²
Lindevej 5
2791 Dragør		170 m²431 m08-10-20257.300.000 kr.42.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden