Akacievej 16

Villa · 127 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 998 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.161 kr/m².4.734.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievej gns: 30.142 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.328.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,02 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 1995 · Alm. Salg: 860.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.958.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.328.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.958.500 kr.
1996feb.Ejerskifte
1995apr.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1975Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 25 2791 Dragør	138 m²	73 m	27-04-2025	4.840.000 kr.	35.072 kr./m²
Akacievej 31 2791 Dragør	141 m²	51 m	24-07-2025	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Akacievej 15 2791 Dragør	149 m²	100 m	07-05-2025	4.320.000 kr.	28.993 kr./m²
Akacievej 9 2791 Dragør	183 m²	136 m	30-10-2025	5.795.000 kr.	31.667 kr./m²
Akacievej 13 2791 Dragør	190 m²	115 m	30-12-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Tværvej 9 2791 Dragør	128 m²	183 m	08-05-2026	5.095.000 kr.	39.805 kr./m²
Ahornvej 23 2791 Dragør	123 m²	165 m	28-10-2025	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Poppelvej 9 2791 Dragør	127 m²	577 m	01-02-2024	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²
Ahornvej 14 2791 Dragør	136 m²	166 m	23-09-2024	4.230.000 kr.	31.103 kr./m²
Birkevej 15 2791 Dragør	139 m²	89 m	11-04-2024	4.115.000 kr.	29.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu