Akacievænget 6, 4780 Stege — Villa · 119 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.095 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1095 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.095 kr/m².1.154.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievænget gns: 8.148 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.321 kr/m²-38,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering995.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,49 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievænget 13 4780 Stege	112 m²	71 m	27-07-2025	675.000 kr.	6.027 kr./m²
Lindevej 19 4780 Stege	117 m²	271 m	11-02-2025	1.255.000 kr.	10.726 kr./m²
Lindevej 6 4780 Stege	124 m²	150 m	02-02-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Lindevej 12 4780 Stege	114 m²	217 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Athenevej 4 4780 Stege	121 m²	546 m	22-12-2024	1.540.000 kr.	12.727 kr./m²
Østervangsvej 11 4780 Stege	125 m²	303 m	29-09-2024	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Katedralvej 18 4780 Stege	110 m²	143 m	04-03-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Katedralvej 37 4780 Stege	106 m²	147 m	29-01-2026	910.000 kr.	8.585 kr./m²
Rønnevænget 5 4780 Stege	105 m²	167 m	25-05-2024	1.565.000 kr.	14.905 kr./m²
Nymarksvej 7 4780 Stege	111 m²	610 m	11-09-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu