Akacieparken 68, 7430 Ikast — Villa · 170 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.090 kr/m².1.726.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacieparken gns: 10.612 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.843.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,47 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1970majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacieparken 25 7430 Ikast	164 m²	144 m	22-12-2025	2.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Akacieparken 72 7430 Ikast	184 m²	60 m	10-01-2024	1.580.000 kr.	8.587 kr./m²
Akacieparken 19 7430 Ikast	155 m²	204 m	10-06-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Akacieparken 29 7430 Ikast	188 m²	100 m	18-09-2024	1.425.000 kr.	7.580 kr./m²
Akacieparken 24 7430 Ikast	126 m²	215 m	10-09-2026	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	312 m	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²
Kr Poulsens Vej 26 7430 Ikast	169 m²	229 m	30-01-2024	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²
H C Andersens Vej 1 7430 Ikast	176 m²	158 m	13-05-2024	2.199.000 kr.	12.494 kr./m²
Læsøgade 18 7430 Ikast	171 m²	435 m	07-02-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Jørgen Kroghs Vej 38 7430 Ikast	162 m²	249 m	27-09-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu