Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Ajstrup Strandvej 21

Fritidshus · 89 m²

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.597 m², 2 værelser. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
2
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Grundareal
2597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Energiforsyning
400 V el fra værk

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
584.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.516 kr/m².3.777.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAjstrup gns: 36.819 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.335.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,35 pct. siden mar. 2025
195k1,6M3,1M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.725.000 kr.I dag · vores estimat3.335.230 kr.Markedet · 1992536.136 kr.Markedet · 1993784.268 kr.Markedet · 19941.027.594 kr.Markedet · 1995425.865 kr.Markedet · 1996479.710 kr.Markedet · 1997806.429 kr.Markedet · 1998677.646 kr.Markedet · 1999504.986 kr.Markedet · 2000749.736 kr.Markedet · 2001770.295 kr.Markedet · 2002744.930 kr.Markedet · 20031.223.750 kr.Markedet · 2004938.149 kr.Markedet · 20051.809.726 kr.Markedet · 20061.525.905 kr.Markedet · 20072.257.218 kr.Markedet · 20082.781.339 kr.Markedet · 20092.682.193 kr.Markedet · 2010861.253 kr.Markedet · 20111.674.179 kr.Markedet · 20122.114.818 kr.Markedet · 20131.592.655 kr.Markedet · 20142.097.819 kr.Markedet · 20151.247.869 kr.Markedet · 20161.348.795 kr.Markedet · 20172.064.266 kr.Markedet · 20181.499.472 kr.Markedet · 20192.090.343 kr.Markedet · 20201.764.692 kr.Markedet · 20212.731.410 kr.Markedet · 20222.330.910 kr.Markedet · 20232.836.163 kr.Markedet · 20242.504.549 kr.Markedet · 20254.868.389 kr.Markedet · 20261.986.569 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.335.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1995majEjerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ajstrup Strandvej 88
8340 Malling		104 m²1,3 km09-06-20263.725.000 kr.35.817 kr./m²
Ajstrup Strandvej 95C
8340 Malling		105 m²1,4 km05-11-20241.275.000 kr.12.143 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150
8340 Malling		106 m²1,4 km08-11-20234.150.000 kr.39.151 kr./m²
Ajstrup Strandvej 13
8340 Malling		54 m²110 m18-04-20253.650.000 kr.67.593 kr./m²
Ajstrup Strandvej 154
8340 Malling		67 m²1,4 km07-04-20253.925.000 kr.58.582 kr./m²
Ajstrup Strandvej 158
8340 Malling		117 m²1,5 km04-03-20256.400.000 kr.54.701 kr./m²
Ajstrup Strandvej 156
8340 Malling		121 m²1,4 km08-08-20244.250.000 kr.35.124 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148
8340 Malling		48 m²1,4 km04-08-20263.900.000 kr.81.250 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148
8340 Malling		48 m²1,4 km27-05-20263.900.000 kr.81.250 kr./m²
Lærkevænget 28
8340 Malling		88 m²1,1 km30-10-20252.600.000 kr.29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden