Ajs Mølls Vej 3, Klitmøller, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.612 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 73 m².1.564.536 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.647.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,14 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2007 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg890.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ajs Mølls Vej 32 7700 Thisted	72 m²	231 m	16-10-2026	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Ajs Mølls Vej 2, Klitmøller 7700 Thisted	75 m²	186 m	07-02-2026	1.610.000 kr.	21.467 kr./m²
Ajs Mølls Vej 22, Klitmøller 7700 Thisted	96 m²	194 m	09-09-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Ajs Mølls Vej 24B, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	271 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Ajs Mølls Vej 10, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	165 m	16-04-2026	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Åstien 26, Klitmøller 7700 Thisted	75 m²	119 m	19-06-2025	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²
Lyngstien 3, Klitmøller 7700 Thisted	73 m²	638 m	13-04-2025	1.735.000 kr.	23.767 kr./m²
Sletningen 1, Klitmøller 7700 Thisted	74 m²	583 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Sletningen 1, Klitmøller 7700 Thisted	74 m²	583 m	28-01-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Michel Broes Vej 19, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	468 m	13-04-2024	1.585.000 kr.	20.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu