Ahrendtsgade 17, Horbelev, 4871 Horbelev — Villa · 70 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 537 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 70 m².352.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering328.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,07 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1998 · Alm. Salg: 232.600 kr.
I dag · vores estimat: 328.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg232.600 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregningevej 53, Bregninge 4871 Horbelev	63 m²	1,5 km	06-05-2026	268.000 kr.	4.254 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge 4871 Horbelev	63 m²	1,5 km	28-03-2025	205.000 kr.	3.254 kr./m²
Mirabelvej 4, Bregninge 4871 Horbelev	90 m²	409 m	29-11-2025	530.000 kr.	5.889 kr./m²
Grønsundsvej 372, Horbelev 4871 Horbelev	90 m²	650 m	12-12-2024	325.000 kr.	3.611 kr./m²
Lillegade 7A, Horbelev 4871 Horbelev	96 m²	606 m	13-06-2024	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Bregningevej 5, Horbelev 4871 Horbelev	103 m²	64 m	07-02-2024	630.000 kr.	6.117 kr./m²
Lærkevej 6, Horbelev 4871 Horbelev	101 m²	719 m	21-11-2024	485.000 kr.	4.802 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev 4871 Horbelev	102 m²	682 m	28-02-2024	305.000 kr.	2.990 kr./m²
Hesnæsvej 58, Moseby 4871 Horbelev	78 m²	3,8 km	08-09-2025	440.000 kr.	5.641 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	116 m²	700 m	15-08-2024	745.000 kr.	6.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu