Ahrendtsgade 12, Horbelev, 4871 Horbelev — Villa · 134 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.269 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 134 m².674.020 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering879.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,61 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2012 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerskifte
2012nov.Solgt på tvangsauktion325.000 kr.
1967Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	138 m²	430 m	17-07-2024	620.000 kr.	4.493 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev	131 m²	619 m	30-01-2025	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	136 m²	836 m	16-03-2025	910.000 kr.	6.691 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev	135 m²	951 m	24-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev 4871 Horbelev	125 m²	516 m	19-04-2024	775.000 kr.	6.200 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev	145 m²	538 m	20-11-2023	1.845.000 kr.	12.724 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev 4871 Horbelev	121 m²	718 m	25-11-2025	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	116 m²	733 m	15-08-2024	745.000 kr.	6.422 kr./m²
Bregningevej 5, Horbelev 4871 Horbelev	103 m²	99 m	07-02-2024	630.000 kr.	6.117 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	167 m²	261 m	03-04-2025	840.000 kr.	5.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu