Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6862 Tistrup

Ahornvej 9

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.369 kr/m².1.100.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 10.468 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6862-snit 6.642 kr/m²+57,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.209.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,50 pct. siden apr. 2025
95k625k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20251.765.000 kr.I dag · vores estimat1.209.067 kr.Markedet · 1992339.542 kr.Markedet · 1993461.202 kr.Markedet · 1994291.984 kr.Markedet · 19951.061.128 kr.Markedet · 1996645.904 kr.Markedet · 19971.091.148 kr.Markedet · 1998335.592 kr.Markedet · 1999458.200 kr.Markedet · 2000549.208 kr.Markedet · 2001860.784 kr.Markedet · 2002594.080 kr.Markedet · 2003799.480 kr.Markedet · 2004905.182 kr.Markedet · 2005962.852 kr.Markedet · 2006952.898 kr.Markedet · 2007650.644 kr.Markedet · 20081.469.716 kr.Markedet · 20091.133.018 kr.Markedet · 2010907.394 kr.Markedet · 2011981.022 kr.Markedet · 2012736.438 kr.Markedet · 20131.551.244 kr.Markedet · 20141.188.318 kr.Markedet · 20151.281.538 kr.Markedet · 2016230.680 kr.Markedet · 2017267.020 kr.Markedet · 2018987.500 kr.Markedet · 2019938.678 kr.Markedet · 2020835.030 kr.Markedet · 20211.242.354 kr.Markedet · 20221.499.104 kr.Markedet · 20231.087.830 kr.Markedet · 20241.180.418 kr.Markedet · 20251.345.054 kr.Markedet · 20261.190.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
I dag · vores estimat
1.209.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 9
6862 Tistrup		158 m²241 m16-06-2025840.000 kr.5.316 kr./m²
Birkevej 9
6862 Tistrup		149 m²89 m04-08-2025800.000 kr.5.369 kr./m²
Lærkevej 17
6862 Tistrup		165 m²285 m02-07-20241.195.000 kr.7.242 kr./m²
Akacievej 9
6862 Tistrup		169 m²87 m20-08-20241.050.000 kr.6.213 kr./m²
Skolevej 12
6862 Tistrup		140 m²205 m02-07-2024780.000 kr.5.571 kr./m²
Skolevej 1
6862 Tistrup		175 m²266 m01-11-2023965.000 kr.5.514 kr./m²
Baldersvej 16
6862 Tistrup		144 m²493 m14-10-2024875.000 kr.6.076 kr./m²
Jernbanegade 5A
6862 Tistrup		142 m²424 m29-09-20242.500.000 kr.17.606 kr./m²
Søparken 21
6862 Tistrup		138 m²308 m23-03-2025950.000 kr.6.884 kr./m²
Møllegårdsvej 31
6862 Tistrup		133 m²129 m08-02-20261.050.000 kr.7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden