Ahornvej 8, 4220 Korsør — Villa · 138 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 877 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.255 kr/m².1.343.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 9.066 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.231.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,25 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1975Ombygning
1973Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 5 4220 Korsør	135 m²	134 m	01-11-2024	1.380.000 kr.	10.222 kr./m²
Ahornvej 6 4220 Korsør	128 m²	27 m	07-11-2024	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Ahornvej 11 4220 Korsør	153 m²	108 m	04-01-2024	1.150.000 kr.	7.516 kr./m²
Ahornvej 9 4220 Korsør	182 m²	126 m	08-10-2024	1.650.000 kr.	9.066 kr./m²
Ahornvej 59 4220 Korsør	203 m²	144 m	22-10-2025	1.350.000 kr.	6.650 kr./m²
Nøddevej 16 4220 Korsør	132 m²	181 m	18-07-2024	1.290.000 kr.	9.773 kr./m²
Violvej 110 4220 Korsør	138 m²	530 m	09-01-2024	1.670.000 kr.	12.101 kr./m²
Korsvejen 6 4220 Korsør	139 m²	486 m	08-05-2024	1.065.000 kr.	7.662 kr./m²
Bellisvej 4 4220 Korsør	138 m²	632 m	11-12-2023	1.265.000 kr.	9.167 kr./m²
Bøgevej 2 4220 Korsør	128 m²	97 m	19-08-2026	1.515.000 kr.	11.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu