Ahornvej 7

Villa · 131 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 759 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.981 kr/m².1.428.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 9.539 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.512.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,55 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2008majEjerskifte
1995nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 13 4760 Vordingborg	138 m²	57 m	15-05-2024	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Ahornvej 3 4760 Vordingborg	105 m²	41 m	29-07-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Rønnebærvej 3B 4760 Vordingborg	126 m²	288 m	09-09-2024	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Poppelvej 1 4760 Vordingborg	125 m²	243 m	14-09-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²
Engvej 24 4760 Vordingborg	138 m²	241 m	22-08-2026	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Freiasvej 7 4760 Vordingborg	127 m²	494 m	22-09-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Lokesvej 5 4760 Vordingborg	140 m²	231 m	31-08-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Lokesvej 5 4760 Vordingborg	140 m²	231 m	15-07-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Pilevej 21 4760 Vordingborg	142 m²	193 m	09-06-2026	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Vægtervænget 7 4760 Vordingborg	116 m²	138 m	03-10-2026	1.040.000 kr.	8.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu