Ahornvej 7

Villa · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 850 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.944 kr/m².2.113.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 13.626 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.056.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,94 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 64 3300 Frederiksværk	130 m²	285 m	03-02-2025	1.745.000 kr.	13.423 kr./m²
Ahornvej 12 3300 Frederiksværk	94 m²	57 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Bryggervangen 3 3300 Frederiksværk	128 m²	120 m	14-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Bryggervangen 1A 3300 Frederiksværk	131 m²	148 m	28-01-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Bøgevej 5 3300 Frederiksværk	118 m²	339 m	25-06-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Aavej 12B 3300 Frederiksværk	126 m²	775 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	19.048 kr./m²
Frydsvej 2 3300 Frederiksværk	125 m²	841 m	30-09-2024	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovbakkevej 19 3300 Frederiksværk	135 m²	257 m	08-09-2025	2.885.000 kr.	21.370 kr./m²
Åkandevej 7 3300 Frederiksværk	124 m²	854 m	08-10-2025	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Grøndalsvej 24 3300 Frederiksværk	128 m²	792 m	27-05-2024	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu