Ahornvej 62, Dyrup

Villa · 157 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 839 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 157 m².3.542.548 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.437.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,94 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.437.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg2.890.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 64, Dyrup 5250 Odense SV	167 m²	16 m	20-02-2024	2.830.000 kr.	16.946 kr./m²
Ahornvej 32, Dyrup 5250 Odense SV	147 m²	263 m	09-10-2024	2.420.000 kr.	16.463 kr./m²
Ahornvej 37, Dyrup 5250 Odense SV	135 m²	237 m	09-08-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Ahornvej 22, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	364 m	28-08-2025	2.545.000 kr.	20.198 kr./m²
Ahornvej 5, Dyrup 5250 Odense SV	196 m²	518 m	30-09-2024	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Ahornvej 21, Dyrup 5250 Odense SV	95 m²	386 m	18-12-2024	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Askvej 42, Dyrup 5250 Odense SV	161 m²	216 m	22-04-2024	3.595.000 kr.	22.329 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup 5250 Odense SV	159 m²	390 m	24-05-2026	4.570.000 kr.	28.742 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup 5250 Odense SV	159 m²	390 m	08-07-2025	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Faaborgvej 298B, Dyrup 5250 Odense SV	162 m²	257 m	10-09-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu