Ahornvej 39

Villa · 228 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 990 m², 7 værelser, opført i 1999, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.226 kr/m².1.457.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 10.697 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.332 kr/m²+28,40 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering1.940.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,82 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2018majEjerskifte
2013feb.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
1999feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 8 9632 Møldrup	201 m²	132 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	153 m	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Ahornvej 13 9632 Møldrup	147 m²	92 m	10-11-2025	1.815.000 kr.	12.347 kr./m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	122 m	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	221 m	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Birkevej 24 9632 Møldrup	230 m²	118 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Nygade 9 9632 Møldrup	221 m²	589 m	06-07-2025	695.000 kr.	3.145 kr./m²
Skolegade 19 9632 Møldrup	240 m²	439 m	04-09-2024	1.050.000 kr.	4.375 kr./m²
Søndergade 29 9632 Møldrup	205 m²	378 m	15-12-2023	1.698.000 kr.	8.283 kr./m²
Nybovænget 25 9632 Møldrup	198 m²	456 m	14-07-2026	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu