Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ahornvej 32

Villa · 152 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.853.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.505 kr/m².4.834.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 37.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.660.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,19 pct. siden jul. 2019
838k2,4M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20193.695.000 kr.I dag · vores estimat5.660.308 kr.Markedet · 19921.035.728 kr.Markedet · 1993883.424 kr.Markedet · 19941.070.384 kr.Markedet · 1995975.840 kr.Markedet · 19961.205.208 kr.Markedet · 19971.504.952 kr.Markedet · 19981.513.464 kr.Markedet · 19991.889.360 kr.Markedet · 20001.695.864 kr.Markedet · 20012.063.248 kr.Markedet · 20022.398.408 kr.Markedet · 20031.957.608 kr.Markedet · 20042.302.040 kr.Markedet · 20052.373.024 kr.Markedet · 20064.002.312 kr.Markedet · 20074.352.672 kr.Markedet · 20082.907.608 kr.Markedet · 20092.694.200 kr.Markedet · 20102.911.712 kr.Markedet · 20112.342.320 kr.Markedet · 20122.603.152 kr.Markedet · 20133.126.944 kr.Markedet · 20143.006.408 kr.Markedet · 20153.280.312 kr.Markedet · 20164.029.520 kr.Markedet · 20173.673.384 kr.Markedet · 20184.219.368 kr.Markedet · 20194.026.936 kr.Markedet · 20204.147.472 kr.Markedet · 20215.043.816 kr.Markedet · 20225.044.272 kr.Markedet · 20235.049.592 kr.Markedet · 20244.826.456 kr.Markedet · 20255.530.672 kr.Markedet · 20265.789.224 kr.Markedet · 20276.915.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
5.660.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 14
2791 Dragør		136 m²169 m23-09-20244.230.000 kr.31.103 kr./m²
Ahornvej 23
2791 Dragør		123 m²120 m28-10-20254.800.000 kr.39.024 kr./m²
Ahornvej 2
2791 Dragør		112 m²293 m24-09-20244.550.000 kr.40.625 kr./m²
Ahornvej 6
2791 Dragør		104 m²244 m20-05-20243.900.000 kr.37.500 kr./m²
Akacievej 15
2791 Dragør		149 m²170 m07-05-20254.320.000 kr.28.993 kr./m²
Tværvej 7
2791 Dragør		147 m²93 m11-08-20255.901.000 kr.40.143 kr./m²
Elmevej 11
2791 Dragør		154 m²295 m12-12-20255.500.000 kr.35.714 kr./m²
Kastanievej 7
2791 Dragør		154 m²361 m02-03-20254.800.000 kr.31.169 kr./m²
Poppelvej 107
2791 Dragør		150 m²514 m26-08-20266.095.000 kr.40.633 kr./m²
Akacievej 31
2791 Dragør		141 m²74 m24-07-20254.250.000 kr.30.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden