Ahornvej 3, 7441 Bording — Villa · 146 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.816 kr/m².1.416.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 9.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-41,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.852.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,89 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.968.775 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.968.775 kr.
2020majEjerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 29 7441 Bording	146 m²	183 m	29-07-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Vestervang 40 7441 Bording	149 m²	217 m	31-10-2025	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Sønderborgvej 30 7441 Bording	152 m²	169 m	18-02-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Sønderborgvej 38 7441 Bording	136 m²	104 m	26-11-2024	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Svalegangen 1 7441 Bording	140 m²	369 m	12-02-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Toften 36 7441 Bording	147 m²	702 m	22-05-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Toften 51 7441 Bording	143 m²	744 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Sønderborgvej 128 7441 Bording	136 m²	392 m	29-10-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Poppelvej 16 7441 Bording	130 m²	150 m	21-09-2025	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Sønderborgvej 106 7441 Bording	160 m²	313 m	26-07-2025	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu