Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ahornvej 28, Dyrup

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 117 m².2.639.988 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.464.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,23 pct. siden aug. 2019
505k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.271.000 kr.23. nov. 20232.495.000 kr.I dag · vores estimat2.464.273 kr.Markedet · 1992553.059 kr.Markedet · 1993645.138 kr.Markedet · 1994606.528 kr.Markedet · 1995588.978 kr.Markedet · 1996634.959 kr.Markedet · 1997681.525 kr.Markedet · 1998840.996 kr.Markedet · 1999911.196 kr.Markedet · 2000957.879 kr.Markedet · 20011.012.167 kr.Markedet · 2002967.356 kr.Markedet · 2003970.398 kr.Markedet · 2004893.880 kr.Markedet · 20051.279.278 kr.Markedet · 20061.302.678 kr.Markedet · 20071.877.499 kr.Markedet · 20081.645.137 kr.Markedet · 20091.449.630 kr.Markedet · 20101.687.257 kr.Markedet · 20111.237.392 kr.Markedet · 20121.568.502 kr.Markedet · 20131.574.469 kr.Markedet · 20141.644.903 kr.Markedet · 20151.571.310 kr.Markedet · 20161.829.295 kr.Markedet · 20171.882.764 kr.Markedet · 20181.875.042 kr.Markedet · 20191.959.165 kr.Markedet · 20202.246.049 kr.Markedet · 20212.397.447 kr.Markedet · 20222.519.946 kr.Markedet · 20232.146.365 kr.Markedet · 20242.304.198 kr.Markedet · 20252.961.621 kr.Markedet · 20262.649.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.271.000 kr.
23. nov. 2023 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.464.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.271.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 22, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²66 m28-08-20252.545.000 kr.20.198 kr./m²
Ahornvej 37, Dyrup
5250 Odense SV		135 m²72 m09-08-20253.700.000 kr.27.407 kr./m²
Ahornvej 21, Dyrup
5250 Odense SV		95 m²93 m18-12-20241.700.000 kr.17.895 kr./m²
Ahornvej 32, Dyrup
5250 Odense SV		147 m²35 m09-10-20242.420.000 kr.16.463 kr./m²
Ahornvej 64, Dyrup
5250 Odense SV		167 m²301 m20-02-20242.830.000 kr.16.946 kr./m²
Ahornvej 5, Dyrup
5250 Odense SV		196 m²221 m30-09-20244.600.000 kr.23.469 kr./m²
Askvej 8, Dyrup
5250 Odense SV		117 m²206 m22-10-20252.685.000 kr.22.949 kr./m²
Chr. Lunds Allé 27, Dyrup
5250 Odense SV		118 m²251 m22-05-20241.865.000 kr.15.805 kr./m²
Chr. Lunds Allé 23, Dyrup
5250 Odense SV		116 m²264 m07-11-20242.400.000 kr.20.690 kr./m²
Chr. Lunds Allé 21, Dyrup
5250 Odense SV		118 m²273 m28-10-20252.050.000 kr.17.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden