Ahornvej 26

Villa · 104 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 761 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.366 kr/m².1.460.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 12.590 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.560 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.542.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+28,54 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 452.000 kr.
31. aug. 2003 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg: 970.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004sep.Ejerskifte970.000 kr.
2003aug.Ejerskifte975.000 kr.
2000aug.Ejerskifte452.000 kr.
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 11 4640 Faxe	83 m²	145 m	23-05-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Vibevej 13 4640 Faxe	103 m²	231 m	15-12-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Birkevej 10 4640 Faxe	105 m²	282 m	18-09-2026	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Birkevej 10 4640 Faxe	105 m²	282 m	09-03-2025	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Kastanievej 5 4640 Faxe	100 m²	205 m	14-08-2026	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Kastanievej 5 4640 Faxe	100 m²	205 m	02-07-2026	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Vibevej 6 4640 Faxe	106 m²	366 m	01-02-2026	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Frejasvej 10 4640 Faxe	104 m²	552 m	17-08-2025	1.570.000 kr.	15.096 kr./m²
Præstøvej 72 4640 Faxe	100 m²	267 m	12-11-2025	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Solvænget 9 4640 Faxe	110 m²	330 m	15-12-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu