Ahornvej 22, 9632 Møldrup — Villa · 122 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 895 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.549 kr/m².1.314.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 10.697 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.332 kr/m²+28,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.088.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,62 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1996Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	47 m	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	305 m	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	210 m	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Ahornvej 13 9632 Møldrup	147 m²	184 m	10-11-2025	1.815.000 kr.	12.347 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	162 m	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Ahornvej 8 9632 Møldrup	201 m²	77 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Nybovænget 5 9632 Møldrup	120 m²	171 m	26-01-2026	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	269 m	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	591 m	08-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Elmevej 22 9632 Møldrup	120 m²	542 m	09-12-2024	720.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu