Ahornvej 20

Villa · 115 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.037 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.314 kr/m².1.115.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 8.261 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 9.640 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.151.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,30 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 8 4262 Sandved	115 m²	145 m	01-09-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Ahornvej 13 4262 Sandved	122 m²	107 m	05-08-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	189 m	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	114 m	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	853 m	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	1,3 km	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	706 m	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Byvænget 2, Tornemark 4262 Sandved	107 m²	2,0 km	23-10-2024	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	2,1 km	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Fyrendalvej 29, Tornemark 4262 Sandved	130 m²	1,7 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu