Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4262 Sandved

Langgade 74

Villa · 128 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.576 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.232 kr/m².1.133.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.762.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,86 pct. siden jun. 2024
137k820k1,5M2,2M2,9M19921997200120052009201320172021202530. jun. 20241.495.000 kr.I dag · vores estimat1.762.018 kr.Markedet · 1992533.376 kr.Markedet · 1993199.680 kr.Markedet · 1995506.496 kr.Markedet · 1996556.544 kr.Markedet · 1997730.240 kr.Markedet · 1998173.568 kr.Markedet · 1999405.760 kr.Markedet · 2000753.280 kr.Markedet · 2001668.928 kr.Markedet · 2002328.192 kr.Markedet · 2003186.368 kr.Markedet · 2004983.296 kr.Markedet · 2005915.328 kr.Markedet · 20061.177.344 kr.Markedet · 20071.060.224 kr.Markedet · 20081.180.160 kr.Markedet · 2009887.168 kr.Markedet · 20101.488.384 kr.Markedet · 20111.030.272 kr.Markedet · 2012621.440 kr.Markedet · 2013574.336 kr.Markedet · 2014564.736 kr.Markedet · 2015401.920 kr.Markedet · 2016729.216 kr.Markedet · 20171.075.200 kr.Markedet · 20181.595.264 kr.Markedet · 2019923.008 kr.Markedet · 2020861.568 kr.Markedet · 20211.109.632 kr.Markedet · 20221.388.928 kr.Markedet · 20231.293.952 kr.Markedet · 20241.495.040 kr.Markedet · 20251.146.880 kr.Markedet · 20261.170.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.762.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 13
4262 Sandved		122 m²82 m05-08-20251.045.000 kr.8.566 kr./m²
Ahornvej 8
4262 Sandved		115 m²68 m01-09-2026950.000 kr.8.261 kr./m²
Skydevænget 9
4262 Sandved		141 m²541 m14-01-20261.035.000 kr.7.340 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark
4262 Sandved		132 m²1,4 km31-08-2025995.000 kr.7.538 kr./m²
Lindevej 8
4262 Sandved		100 m²130 m05-11-2025945.000 kr.9.450 kr./m²
Fyrendalvej 29, Tornemark
4262 Sandved		130 m²1,9 km30-09-20251.500.000 kr.11.538 kr./m²
Nyvej 45
4262 Sandved		101 m²688 m18-06-20251.000.000 kr.9.901 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark
4262 Sandved		122 m²2,2 km17-12-20251.395.000 kr.11.434 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark
4262 Sandved		134 m²2,4 km15-01-20261.175.000 kr.8.769 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark
4262 Sandved		136 m²2,3 km23-01-20261.295.000 kr.9.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden