Lindevej 8, 4262 Sandved — Villa · 100 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 777 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.516 kr/m².872.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 7.802 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 9.640 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering902.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,54 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 902.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	744 m	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Ahornvej 8 4262 Sandved	115 m²	132 m	01-09-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Ahornvej 13 4262 Sandved	122 m²	78 m	05-08-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Granvænget 9 4262 Sandved	77 m²	251 m	12-06-2024	660.000 kr.	8.571 kr./m²
Granvænget 5 4262 Sandved	77 m²	255 m	30-08-2024	535.000 kr.	6.948 kr./m²
Møllevej 30, Tornemark 4262 Sandved	98 m²	2,2 km	20-07-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	130 m	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Brandholtvej 6 4262 Sandved	76 m²	486 m	02-09-2024	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Hovedgaden 33, Tornemark 4262 Sandved	105 m²	2,2 km	07-12-2023	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Byvænget 2, Tornemark 4262 Sandved	107 m²	2,0 km	23-10-2024	795.000 kr.	7.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu