Ahornvej 19

Villa · 80 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 646 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.833 kr/m².2.398.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 18.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.218.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,05 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 25 9000 Aalborg	117 m²	58 m	19-12-2025	3.505.000 kr.	29.957 kr./m²
Ahornvej 9 9000 Aalborg	120 m²	64 m	10-11-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Skovgårdsvej 13A 9000 Aalborg	78 m²	424 m	16-02-2025	1.710.000 kr.	21.923 kr./m²
Martinus Rørbyes Vej 1 9000 Aalborg	88 m²	244 m	26-12-2024	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²
Pilevej 7 9000 Aalborg	89 m²	146 m	13-02-2025	2.450.000 kr.	27.528 kr./m²
Skovgårdsvej 28 9000 Aalborg	85 m²	546 m	09-02-2025	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²
Bygholmen 9 9000 Aalborg	81 m²	1,2 km	27-05-2024	2.398.000 kr.	29.605 kr./m²
Østervangsvej 36 9000 Aalborg	90 m²	465 m	21-10-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Nørre Tranders Vej 76 9000 Aalborg	73 m²	803 m	10-11-2024	2.098.000 kr.	28.740 kr./m²
Bernstorffsgade 81 9000 Aalborg	80 m²	1,5 km	04-08-2026	2.675.000 kr.	33.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu